12月3日，全市房地產開發建設經營管理工作會議召開，總結今年房地產市場監管工作情況，分析研判形勢，明確工作重點，凝聚合力，持續促進全市房地產業平穩健康發展，保障群眾住有所居、居有所安。全市13個縣（市、區）住建局和房管中心主要負責人和業務科室負責人，市住建局、市房管中心有關科室主要負責人，以及部分房地產開發企業代表參加會議。市住建局局長、市房管中心主任馬文喜出席并講話，市住建局副局長段文通主持會議。
市住建局局長、市房管中心主任 馬文喜
市住建局副局長段文通主持會議
與會人員現場觀摩了東海集團德州壹號院新版“兩書”（《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》）的推廣使用情況。會議印發了《關于全面推廣使用<德州市商品房買賣合同>新版示范文本的通知》和《關于調整中心城區商品房預售監管資金撥付節點的通知》，發布了新版《德州市商品房買賣合同》示范文本。
東海集團德州壹號院新版“兩書”推廣使用講解
馬文喜在講話中指出，要堅決落實“房住不炒”理念，保持房地產市場平穩健康發展。要充分發揮房地產市場調控聯席會議作用，通過定期召開房地產形勢分析會座談會，精準分析研判房地產運行形勢。啟動編制住房發展規劃，科學推進住房制度改革。完善征收補償辦法配套文件，推動政策落地。開展房地產企業信用評價，推廣竣工綜合驗收備案制度，提升行業管理水平，多管齊下保障全市房地產市場平穩健康發展。馬文喜強調，要結合主題教育，在實際工作中把群眾利益落到實處。要全面推廣使用新版兩書，不斷提升商品住宅品質，要進一步推行新版《商品房買賣合同》，不斷保障業主權益，要調整商品房預售資金撥付節點和監管比例，進一步優化營商環境，要對漠視群眾利益問題進行專項整治，進一步凈化市場環境，要開展配建幼兒園專項整治，進一步完善配套建設。
各縣（市、區）住建局（建設局、建管部）、房管中心參會人員
與會人員參觀東海集團德州壹號院
我市啟用新版“兩書”和《德州市商品房買賣合同》
新版“兩書”和《德州市商品房買賣合同》示范文本的推廣使用，對于規范商品房交易行為和秩序，保障業主的合法權益具有重要意義。據了解，新版“兩書”按照單位工程、不同戶型分別編制，更加注重用數據和配圖說話，附圖還包括了房屋全部的平面圖和管線圖，將對業主裝飾裝修、了解住房情況、解決生活問題發揮積極作用，在有力維護業主合法權益的同時，倒逼各方責任主體進一步提高工程質量。新版《德州市商品房買賣合同》示范文本，則在現行的舊版合同示范文本的基礎上，在群眾比較關注的重點方面進行了細化，內容更加完善，有利于進一步規范商品房交易行為和秩序，保障交易雙方合法權益，促進全市房地產市場公平、有序、健康發展。
我市調整中心城區商品房預售監管資金撥付節點
作為我市因城施策的一項重要惠企措施，《關于調整中心城區商品房預售監管資金撥付節點的通知》的實施，將對緩解房產企業的資金壓力起到積極作用?！锻ㄖ访鞔_，我市將對中心城區（不含陵城區）無重大違法違規建設和銷售行為、無重大上訪事件的房地產開發項目，在其商品房預售資金監管過程中，增加“主體工程施工至規劃總層數的2/3”、“二次結構(室內墻體分割）完成”兩個控制節點，并降低“單體竣工驗收合格”節點的監管資金留存比例。新規的執行，受益最大的就是房地產開發企業，這意味著，房地產開發企業可以在更多的進度節點上釋放出更多的留存資金用于企業運營。
《直播德州》對會議進行了報道，鏈接：
http://dztv.qingk.cn/information-info/dztv/fe32922e8e1143adbe4fc7d51f36568e/bueuofuwebbtsrvdbrpfdxuebbcqxuru/9d14cd87bcab4e908608eeb455f293f0/3e29327cf61c43e2a37d7d6b720a57e3?shareSource=qingk&from=groupmessage&isappinstalled=0
